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2022年下陆区土地出让工作情况

一、重点出让地块

根据4月29日市政府召开的2022年土地出让工作督办会精神,2022年市级重点地块拆迁出让计划中涉及下陆区11宗地块(其中我区3宗地块,市级平台公司8宗地块),面积1463.73亩。

1.东钢(4、5、12号)地块。该地块位于广州路以南,下卫路以东,面积180.6亩,属城发集团项目。该地块于4月27日网上挂牌出让,5月31日竞拍,竞拍价42019万元   

2.东钢(7~11号)地块。该地块位于广州路以南,下卫路以东,面积144亩,属城发集团项目拟于2022年6月挂牌出让。该地块内房屋征收拆迁完成形成净地目前需尽快落实正式规划指标条件报批;并协调配合城发集团完成“四个证明”和“两图”出具工作

3.中茵A、C地块。该地块位于广州路以北,面积144亩,属城发集团项目拟于2022年6月挂牌出让。目前中茵C地块已形成净地,A地块未形成净地,需尽快完成剩余6户房屋签约和地面附着物清点;并协调配合城发集团完成“四个证明”和“两图”出具工作

4.南门小镇地块。该地块位于东方山东路以东、东方大道以北地块面积57亩,属城发集团项目拟于2022年10月挂牌出让。目前该地块内房屋已拆除完成,形成净地需尽快完成集体土地和部分菜地征收地块部分涉及生态红线报批已向省厅申报调整,但要与市自规局协调,加快推进。并协调配合城发集团完成“四个证明”和“两图”出具工作

5.王寿王君禄地块(跨境电商产业园)。该地块位于发展大道以东,面积187亩,属下陆区项目,拟于20227月挂牌出让。该地块内征地拆迁完成形成净地需尽快完成仓储部分地块158亩的规划指标条件调整报批及“四个证明”和“两图”出具工作

6.下陆区生态新区东钢片生态新城B地块。该地块位于广州路以东,面积200亩,属市储备中心项目,拟于202210月挂牌出让。该地块未形成净地,需尽快完成3户(涉及1户非住宅用房约70亩、1户市林业局和社区共有的苗圃场约60亩、1户种植树场地约10亩)房屋征收拆迁及迁坟约600棺定点迁移;并协调配合市土地储备中心完成“四个证明”和“两图”出具工作

7.饶家垄片区地块。该地块位于大泉路以东,面积200亩,属城发集团项目,拟于202210月挂牌出让该地块未形成净地,需尽快完成集体土地上的私房(一期剩余3户签约国有土地上的公房(二期)剩余5户签约,资金发放和房屋倒房;并协调配合城发集团完成规划指标图报批、“四个证明”和“两图”出具工作

8.同大冷轧片地块。该地块位于广州路以北、苏州路以南,面积291.75亩(共4个地块,其中同大冷轧地块163.67亩、东舟重工地块47.03亩、山力科技地块65.79亩、星雨泉饮用水地块15.26亩),下陆区项目,拟于2022年10月挂牌出让。一是同大冷轧地块。区级多部门联合对同大冷轧场地内违规经营、安全生产隐患等开展执法工作;需尽快完成与同大冷轧公司征收谈判,签订征收协议,完成房屋拆除,形成净地。二是东舟重工地块。黄石担保集团尚未从城发集团拿到东舟重工的债权,团街办通过多渠道与农行石灰窑支行沟通,银行启动起诉东舟重工公司,需协调农行、担保集团促成司法调解协议尽快达成,完成房屋拆除,形成净地。两个地块需加快完成规划指标图报批及“四个证明”和“两图”出具工作

9.神牛二村地块。该地块位于发展大道以南,面积19.7亩,属东楚集团项目,拟于2022年10月挂牌出让。目前该地块内一期地块约13.1亩已形成净地,二期地块约6.6亩涉及5户私房需进行完成征收拆迁,形成净地,并协调配合东楚集团完成规划指标条件调整报批、“四个证明”和“两图”出具工作

10.东方大道加油站地块。该地块位于东方大道以北,大广高速以西,面积3.12亩,属下陆区项目,拟于2022年8月挂牌出让。该地块内不涉及房屋征收拆迁,仅涉及约500部分林地报批,正式规划指标条件已出具,需尽快完成林地报批及“四个证明”和“两图”出具工作

11.航天电缆地块。该地块位于杭州西路以南、青鱼路以东,面积36.56亩,属城发集团项目,拟于20229月挂牌出让目前城发集团与航天电缆公司正在进行企业征收协议商谈,需协调配合城发集团完成企业征收协议签订、规划指标条件报批、“四个证明”和“两图”出具工作