团城山街道过去是黄石的开发区，是项目建设的主战场，面对城市发展的新形势和新要求，宝钢黄石涂镀板公司、山力板带、华信机械、航天电缆、三环离合器、东舟重工等一批企业实现关停或退城入园，取而代之的是团城山万达广场、居然之家等商业综合体落成营业，一批高品质现代小区拔地而起，坐拥团城山公园、柯尔山·白马山公园、磁湖湿地公园三大生态公园和人防公园、消防公园、骆驼山公园等一批“口袋”公园，团城山已逐渐成为宜居宜业宜游的城市“新中心”。

下陆区积极实施城市更新行动，大力推动老旧小区改造，2022年先后完成纺机东片区、182地质队、钢花巷及火车站小区、鑫天小区、化工厂小区、西花苑西村雨污管网和综合改造等10个老旧小区改造项目，完成铜花一二期、康宁幸福家园、团结东方怡园二期续建改造项目3个，着力解决老旧小区立面外观脏乱差、雨污混流和排水、楼道破旧和照明等问题，实现了亮化、洁化、美化，促进了下陆区城市颜值的提升，补齐了老旧小区群众生活不便的民生短板，实现双赢。

下陆区充分发挥共同缔造积极作用，实现美好环境与幸福生活共治共建共享。青龙山社区通过“政府引导、群众主体、社会组织参与”的改造思路，将曾经基础条件差、卫生环境差、集体收益差的大屋湾改造成大屋湾风情街，成为远近闻名的打卡圣地，引领团城山“夜经济”；杭州东路社区联合湖北省生态环境厅驻鄂南生态环境监察专员办公室、宏维物业公司，结合“共同缔造”活动，将居民反馈问题转化为服务清单，解决了宏维星都小区游乐场4处塑胶地垫老旧破损问题，让小朋友玩得更开心、家长们更放心；广州路社区凝聚共驻共建单位、包保单位、社会组织等各方力量，推动团城山卫生服务中心落户，完成众鑫农贸市场改造，推动口袋公园提档升级，建成社区居家养老中心，形成15分钟便民生活圈，让居民生活更便捷。