程敏代表：

首先，感谢您对我区老旧小区综合改造工作的关心，广大代表和人民群众的支持是我们搞好城建工作的动力。您提出“关于老旧小区亟待推进旧城改造的建议”已收悉，现回复如下：

为加快推进老旧小区改造工作，我区将着重做好以下几个方面工作：

一、加强领导高位推进

一是统筹指导，成立了以区长任组长的老旧小区改造领导小组，压实部门、新区（街道）工作责任。形成区级统筹组织、新区（街道）具体实施、群众全程参与的工作机制；二是确定领导包保，将老旧小区项目纳入县级领导包保安排里，每月听取一次老旧小区改造项目情况汇报；三是建立督办考核机制，将老旧小区项目推进情况纳入各新区（街道）双月考核和区直部门季度考核，年终列入全年目标管理考核评价，与奖惩挂钩。对各新区（街道）改造目标完成情况进行督办检查，实行一周一督办、一月一通报。

二、统筹谋划分步实施

经过摸底调查，下陆辖区内现有小区142个，房屋979栋，面积358万平米，居民41870户。其中2000年以前建成的小区共78个，房屋562栋，面积177万平米，居民22107户。为及时有效地推进老旧小区改造工作，我区编制了《老旧小区改造导则》，从老旧小区改造的背景、改造内容、基础设施改造、小区环境优化、服务功能提升等八个方面具体阐述了老旧小区改造各阶段工作的工作标准和实施规范。对全区老旧小区改造项目按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，区分轻重缓急，科学编制规划确定改造总体目标和分年度目标任务，将全区老旧小区改造项目在2020年、2021年分批次实施改造。通过充分征求居民意见，结合小区实际情况，我区计划对60个老旧小区共10个项目实施改造。2019年已实施一个老旧小区改造项目（青龙山老旧小区改造，涉及3个小区）。2020年计划分两批实施改造项目9个，第一批计划实施5个项目（涉及8个小区），2021年完成；第二批实施4个项目（涉及54个小区），2022年全面完成老旧小区改造任务（以上各项目情况见附表）。截至目前，2020年第一批5个项目已经进场施工的有3个（涉及4个小区），分别为：石榴园社区竹林苑、石榴园小区改造项目、大塘三村老旧小区改造项目和康宁社区广宁园老旧小区改造项目。另外，胜利纺机老旧小区改造项目和友谊社区拐角楼等老旧小区改造项目（涉及4个小区）目前正在设计阶段。第二批4个项目也进入前期申报阶段。

三、巩固成果立足长效

改造工程结束后将明确后续维保和监管责任。在社区监督指导下，构建社区、业主委员会、物业单位，三位一体基层社会治理新格局。加快推进老旧小区增设电梯，强化维护管理。同时，结合全市老旧小区物业全覆盖工程，适时引进优质物业企业，按照物业服务新标准，重新签订物业服务合同，同时由社区监督物业企业严格落实服务公示制、承诺制，特别是要加强环境秩序管理，发挥物业公司管理主体责任，形成优质物业管理服务长效服务机制。

我局十分感谢程敏代表对我区城市建设事业的关心，您提出的建议很中肯，我们将积极推进相关工作的开展。希望您能继续建言献策，以促进下陆区公共基础设施建设又好又快的发展。

黄石市下陆区建设局

2020年8月12日