黄旭东委员：

您提出的《关于加强磁湖西高端商务产业园招商引资工作的提案》收悉，现答复如下：

一、基本情况

磁湖西高端商务产业园项目位于黄石市下陆区团城山街道柯尔山社区，东临磁湖、西靠桂林南路、南抵李家坊立交桥、北连人民广场，磁湖西岸沿线共计655余亩，项目概算总投资约35亿元，湖岸线约2.9公里，系黄石环磁湖区域最后一块待开发区域。该项目立足高品质生态环境，坚持上轮规划E-CBD的定位，结合磁湖西岸“半城山色半湖城”的优美特色，打造黄石地标性建筑，形成显山露水的城市天际线。同时保留滨水自然岸线，提升磁湖生态环境质量，完善公共服务设施的同时，提供舒适绿色的人居环境。

二、进展情况

（一）拆迁进展

下陆区已与市东楚集团签订合作开发协议，采用“指挥部+项目业主”的模式对项目进行运行管理。截至目前集体土地上的私房累计签约331户；协议已审核237户；发放补偿款43户，其中全额发放40户；累计拆除违章建筑及附属房共约15000㎡。团城山街道办公房门面、柯尔山社区资产已基本确定肖铺小学地块、风清园地块、熊家咀地块作为还建安置点，其中肖铺小学地块已进场施工。

（二）招商进展

一是加快规划方案设计。目前正在与深圳市城市规划设计研究院进行深度合作，重新梳理磁湖西各项资源优势，在结合黄石转型升级、高质量发展基础上，借鉴经济发达地区的成功经验，在前期规划基础上对磁湖西高端商务产业园发展规划进行优化升级。

二是加大招商引资力度。为进一步加快招商进度、缓解土地征收资金压力，同步启动央地合作招商模式，主动寻求各大型央企投资。目前已与厦门建发、润玉集团、市东楚集团、中冶置业、山东地矿、新城控股、安能、长投等多家意向企业进行对接，后续将持续跟进，并根据投资意向、拟投资强度、开发规划等多因素确定最合适投资方，尽快启动产业园开发建设。

三、下步打算

推进磁湖西高端商务产业园项目建设是保护和改善磁湖周边生态环境的必要之举，也是结合黄石现有产业发展基础和优势，推动总部经济、金融服务、高端商贸、信息科技产业、休闲旅游、文化创意、软件信息加速集聚的关键之举。下一步将从三个方面对磁湖西高端商务产业园招商工作进行重点攻关：

（一）切实加快征迁腾地，保障招商土地要素

在“底线政策不突破、严格执行不走样、不折不扣搞宣传”工作方针的指导下，继续开展磁湖西岸房屋拆迁工作。将做好与东楚投资集团的资金对接工作，争取房屋征收补偿资金早日发放到动迁户手中，在程序合法、合规、齐全的情况下进行房屋拆除，争取年内部分地块启动挂牌出让工作。

（二）坚持高标准规划设计，谋定长远发展方向

做好高起点规划工作，坚持立足百年大计，统筹协调、系统规划。邀请国内顶尖规划设计公司，按照“高水平、现代化、生态型”的目标，在参考国内外成功的高端商务产业园规划开发案例的基础上，充分利用磁湖西自然环境优势，谋划符合黄石转型升级、高质量发展要求的发展规划，构建磁湖西高端产业园未来发展格局，为招商工作指明方向。

（三）积极推进招商引资，打造黄石发展新引擎

一是成立招商工作专班，推进落实招商工作。由区招商服务中心牵头，抽调相关部门人员组成招商工作专班。积极与实力央企保持高频对接，全力做好磁湖西高端商务产业园招商工作。

二是明确招商方向，实施精准招商。在规划方案的指引下，把“招什么、放哪里、怎么招”研究透，尽快形成磁湖西高端商务产业园的“两图两库”（即：招商全景图、现状图、项目库、企业库），从而有方向、有目的地开展招商工作，引进高契合度、有实力的合作伙伴，避免低效招商。

三是坚持“走出去、请进来”相结合，拓展招商渠道。充分利用地市商会、行业协会、项目推介会、第三方机构等平台资源，促成更多客商到磁湖西考察交流，开展全方位、立体化招商引资宣传工作，在实现政企资源有效整合、优势互补的情况下，切实增强招商工作的成功率。

四是进一步优化营商环境，全力实施“魅力招商”。

良好的营商环境是磁湖西高端商务产业园对外招商的重要因素之一。将持续优化营商环境，全力落实《中国下陆区委下陆区人民政府印发<关于以市场主体需求为导向对标对表打造首善营商环境的工作措施>的通知，推行行政项目审批服务全流程帮办代办，实行项目投产要素部门包保，推行“无事不扰”、“首次不罚”等措施，为企业提供全程服务、立体服务、精准服务。

五是落实招商政策，“真金白银”吸引客商投资兴业

落实《下陆区人民政府关于扩大对外开放鼓励投资兴业的若干意见》，凡是符合条件客商投资，将享受区级相关招商引资扶持政策（产业资金奖励、房租减免、科技创新奖励等）。达到省、市级招商引资优惠政策享受条件的，根据省、市有关文件精神执行，区级相关职能部门为投资企业积极争取国家、省、市的产业扶持、人才、金融等相关优惠政策。