2019年1月15日，副区长严定方在区政府三楼会议室主持召开下陆区征地补偿标准调整听证会。会议听取了关于下陆区征地补偿标准调整工作的情况汇报，听取了各位听证代表的讨论和建议，形成明确处理意见。现纪要如下：

一、听证会基本情况

本次征地补偿标准调整听证会设听证参加人17名，听证会由副区长严定方主持，听证员由黄石市国土资源局下陆区分局局长李学斌担任，书记员由黄石市国土资源局下陆区分局副局长方统中担任，听证代表由下陆区相关部门的有关领导、专家、人大代表、政协委员和群众代表组成。

会上，副区长严定方介绍了听证事项和会议议程，宣布了参会人员情况，明确了参加听证人员的权利和义务。技术承担单位详细介绍了下陆区征地补偿标准调整报告中的调整幅度、地类修正系数及区片等级划分等情况。各位听证代表对征地补偿标准的可行性进行了充分的讨论并发表意见。

二、听证事项说明

本次征地补偿标准调整工作是本着公开、公平、公正和保障群众合法利益的原则，严格按照《省人民政府办公厅关于转发湖北省征地补偿标准调整工作方案的通知》（鄂政办电[2018] 96号）和《湖北省国土资源厅关于印发省征地补偿标准调整技术方案的通知》（鄂土资函[2018]860号）文件精神，编制下陆区征地补偿标准调整报告。根据全市经济社会发展水平、居民消费价格指数以及人均可支配收入等情况，遵循统筹兼顾、调幅适中、尊重民意的原则，在现行征地补偿标准的基础上，拟对下陆区征地补偿标准整体上调30%-40%。

三、关于听证会代表意见陈述

听证代表对拟定的调整方案发表了意见和建议，认为下陆区征地区片价制订依据较充分、科学性强，较为符合下陆区实际，肯定了听证会程序的合法性，原则同意《下陆区征地补偿标准调整报告》。

四、关于听证事项的意见分歧情况

个别听证代表认为，应将肖家铺社区和马鞍山社区的区片划分与皇姑岭社区保持一致；应将生态新区部分社区的区片划分调整为Ⅱ级；应缩小Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三个区片划分之间的补偿标准基差。

五、关于意见的处理

会议要求，根据意见和建议进一步修改，形成正式成果，上报市人民政府，同时抄送市国土资源局。

（一）对听证代表提出的“将肖家铺社区和马鞍山社区的区片划分与皇姑岭社区保持一致”的意见予以采纳，将皇姑岭社区区片划分调整为Ⅱ级。

（二）对听证代表提出的“将生态新区部分社区的区片划分调整为Ⅱ级”的意见部分予以采纳，将生态新区的老颧庙社区、王寿社区、蜂烈山社区、江洋社区区片划分调整为Ⅱ级。

（三）对听证代表提出的“缩小Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三个区片划分之间的补偿标准基差”的意见不予采纳，理由是补偿标准测算方法主要依据土地地类、产值、区位、农用地等级、人均耕地、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多种因素，综合采用收益还原测算法、征地案例比较测算法和年产值倍数测算法测算征地补偿标准。

参加听证会人员：严定方、李学斌、方统中、鲁建文、费安妮、郑长江、程贤豪、虞加兴、方雄、向刚、陆才庆、李远枢、李美秋（人大代表）、张莉（政协委员）、刘鑫、王功喜、陆立志。