根据下陆区《关于深化”红色物业”建设实施物业服务管理全覆盖工作的实施方案》文件要求，力争 2021 年底实现全区城市小区物业服务管理与党组织建设全覆盖，我街办迅速成立物业管理工作专班，明确工作机构，安排专人包保社区，协同推进辖区内小区业主委员会组件工作。推进工作启动以来，街道社区各级干部积极行动，取得了一定成绩，也存在部分问题。现将相关情况通报如下：

一、整体情况

截止2021年6月15日，团城山街道目前存在小区89个，已成立业委会小区38个，尚有51个小区未成立业主委员会（其中包含已建立筹备组20个，恒大帝景小区、卧龙山庄小区、海关小区、乡镇企业局宿舍楼、天新花园小区、入住率未达成立要求），已成立业委会及建立筹备组完成率65.17%。

二、推进情况

（一）石榴园社区：共计5个小区，已成立业委会5个。

（二）皇姑岭社区：共计3个小区，已成立业委会3个。

（三）马鞍山社区：共计3个小区，已建立业委会3个。

（四）陈百臻社区：共计2个小区，已成立业委会1个、已建立筹备组1个。

（五）广州路社区：共计2个小区（天新花园小区当前入住率未达到成立要求），已建立筹备组1个。

（六）肖家铺社区：共计8个小区（恒大帝景小区当前入住率未到达成立要求），已建立业委会2个、已组建筹备组4个。

（七）杭州西路社区：共计5个小区，已成立业委会4个。

（八）杭州东路社区：共计11个小区（卧龙山庄小区、乡镇企业局宿舍楼、海关小区当前入住率未到到成立要求；一扩山庄大染铺还建楼、青龙家园、才子家园11-12栋成立联合筹备委员会），已成立业委会1个、已建立筹备组5个。

（九）柯尔山社区：共计19个小区，已成立业委会9个、已建立筹备组5个。

（十）青龙山社区：共计16个小区，已建立业委会8个、已建立筹备组2个。

（十一）箭楼下社区：共计15个小区，已成立业委会6个、已组建筹备组3个。

三、相关问题与工作要求

当前我街道各社区小区业委会组建仍存在不少问题，主要表现在以下以几个方面：一是工作延伸不够，全覆盖不全。部分基层条件较好的社区小区行动快、效果好；而部分人员流动大，分布分散的社区、业主委员会推动难度大、效果欠佳。二是部分社区未充分利用下沉党员作用，下沉党员干部不了解社区工作及小区业委会组建规范，未发挥下沉党员的多方联动作用。

望各社区根据自身情况邀请物业事务指导人员、社区律师等给党员干部、社区工作人员进行专业培训和答疑讲解，熟悉小区业委会筹备工作方法和相关要求，高度重视、真抓实干。已成立业委会筹备组的小区要积极对照《黄石市业主大会与业主委员会组件工作流程》逐项落实全覆盖工作的要求主动开展下一步工作。街道将继续执行日巡查、周通报、协调解决问题的工作措施，共同推进这项惠及广大市民的民生工程。         

黄石市下陆区团城山街道办事处

2021年6月17日